貴陽(yáng)市投資控股集團(tuán)建設(shè)管理有限公司即將開(kāi)展貴州省應(yīng)急安全教育示范基地策劃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)單位引進(jìn)工作?，F(xiàn)向社會(huì)各相關(guān)業(yè)務(wù)單位公開(kāi)征詢(xún)，請(qǐng)各單位按照本函工作要求結(jié)合市場(chǎng)行情及企業(yè)自身的情況進(jìn)行報(bào)價(jià)。
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
數(shù)字中心示范基地（貴州省應(yīng)急安全教育示范基地）位于貴州省貴陽(yáng)市貴安新區(qū)大數(shù)據(jù)科創(chuàng)城核心區(qū)，緊鄰貴安站（距約1公里）。項(xiàng)目總用地面積12,998.52㎡，總建筑面積23,717.06㎡，容積率1.52。主體建筑融合應(yīng)急安全教育體驗(yàn)館、VR劇場(chǎng)、培訓(xùn)中心等功能，總投資3.5億元，旨在打造沉浸式安全教育樞紐，提升公眾防災(zāi)能力，成為區(qū)域文化地標(biāo)。
二、總體要求
按照目前國(guó)家、省、市最新的政策戰(zhàn)略環(huán)境，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行相關(guān)政策的有效銜接，并對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀條件、市場(chǎng)環(huán)境、發(fā)展方向研究分析，提出項(xiàng)目的發(fā)展目標(biāo)、路徑及定位，分析項(xiàng)目產(chǎn)生的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益等。
三、商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃方案制定
1.項(xiàng)目深度理解與定位（城市、區(qū)域、交通、市場(chǎng)分析，SWOT分析，市場(chǎng)定位，管理定位）；
2.項(xiàng)目推廣定位與業(yè)務(wù)布局規(guī)劃（整體功能規(guī)劃、各區(qū)域業(yè)務(wù)布局）；
3.租金評(píng)估體系建立與人力架構(gòu)建議，招商策略制定（流程、審核、對(duì)接、思路、合作模式、租期策略）；
4.租戶(hù)工程技術(shù)條件參考（租金測(cè)算、餐飲工程指標(biāo)）；
5.實(shí)施路徑規(guī)劃（招商節(jié)奏、工作時(shí)間表）。
四、商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃與招商服務(wù)
1.商業(yè)規(guī)劃深化與落位（商業(yè)落位圖、樓層平面圖）；
2.招商方案制定（租金、物管費(fèi)、優(yōu)惠政策）；
3.招商文件擬定（意向書(shū)、租賃合同、物管合同）；
4.招商執(zhí)行（目標(biāo)商家洽談、簽約，力爭(zhēng)甲方利益最大化）；
5.商戶(hù)業(yè)態(tài)規(guī)劃指導(dǎo)與落位協(xié)調(diào)；商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)裝修管理（圖紙審核、現(xiàn)場(chǎng)管理）；
6.配合項(xiàng)目前期工程條件完善（公裝、導(dǎo)視、物業(yè)工程條件如水電氣排污消防等）；
7.項(xiàng)目開(kāi)業(yè)活動(dòng)策劃與宣傳支持。
五、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)體系建設(shè)
1.整體運(yùn)營(yíng)規(guī)劃：建立運(yùn)營(yíng)邏輯，服務(wù)設(shè)施升級(jí)，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)（餐飲、住宿、研學(xué)、娛樂(lè)等）迭代，營(yíng)銷(xiāo)推廣策略制定，政府關(guān)系維護(hù)建議，內(nèi)容體系搭建，運(yùn)營(yíng)產(chǎn)品體系建立（與應(yīng)急教育主題結(jié)合），商品組織升級(jí)，線(xiàn)上平臺(tái)搭建支持，銷(xiāo)售渠道建立與維護(hù)，營(yíng)銷(xiāo)事件策劃與執(zhí)行，跨界聯(lián)動(dòng)規(guī)劃，牌照申請(qǐng)協(xié)助；
2.運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)搭建與管理：建立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)人力架構(gòu)，人員招募，為甲方團(tuán)隊(duì)提供執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)及效果評(píng)估。
六、品牌IP、物料及導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)
1.設(shè)計(jì)項(xiàng)目主題IP形象（含人設(shè)、三視圖、換裝系統(tǒng)及場(chǎng)景故事）；
2.IP延展應(yīng)用設(shè)計(jì)（含周邊產(chǎn)品、推廣主題、風(fēng)格識(shí)別體系）；
3.全案物料設(shè)計(jì)（含活動(dòng)海報(bào)、營(yíng)銷(xiāo)長(zhǎng)圖、廣告宣傳片、KOL內(nèi)容創(chuàng)意等）；
4.完成VI導(dǎo)視系統(tǒng)（含空間導(dǎo)視、DP打卡裝置、功能設(shè)施等氛圍包裝）；
5.項(xiàng)目整合推廣（短視頻/宣傳片創(chuàng)意、KOL合作、雙微一抖內(nèi)容運(yùn)營(yíng)）。
備注：委托單位通知進(jìn)場(chǎng)后30日內(nèi)出具正式招商運(yùn)營(yíng)報(bào)告。
請(qǐng)各單位于2025年7月7日10:00前密封價(jià)格征詢(xún)函遞交至我司，不接受電子郵件報(bào)價(jià)。未按時(shí)按規(guī)定送達(dá)價(jià)格征詢(xún)函的，視為放棄本次報(bào)價(jià)，價(jià)格征詢(xún)函格式及要求見(jiàn)附件。后續(xù)工作及結(jié)果將另行通知，謝謝配合！
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2025年7月2日
